はじめてのマンション大規模修繕
リノベーション・マネジメント方式のすべて
「あなたは、今住んでいるマンションにあと何年住みたいですか？」「あなたのマンションは、管理組合として何年住むか決めていますか？」……。「耐震性能」と「コンクリート問題」「陳腐化」により、築３０年超のマンションは大規模修繕が迫られています。
大規模修繕をせずにマンションの「若返り」に失敗すると、「時代遅れ」になったマンションは「価格下落」に繋がり「改善不能」に陥ります。しかし一方で、マンション大規模修繕は、総費用の６～７割は「中抜き」されているという魑魅魍魎の世界です。
本書では、お金の流れがはっきりと見える公共工事で行われる施工体制の事前開示にあたるオープンブック方式に基づいた「リノベーション・マネジメント方式」によるマンション大規模修繕の方法を解説します。
「工事の見積もり書を見るポイント」「手抜き工事がされやすい箇所とは」「良い業者の見分け方」なども丁寧に説明し、マンション大規模修繕の準備・計画から、業者の選定、実施方式まで、マンション修繕に関する全体像と、最低限必要な基礎知識がわかる手引書となっています。
概要
目次
序 章 変わりつつあるマンション大規模修繕 第１章 マンションの実態 第２章 快適なマンションライフのために 第３章 大規模修繕はあなたが主役です 第４章 大規模修繕の実施方式と特長 第５章 コンストラクション・マネジメント（ＣＭ）から リノベーション・マネジメント（ＲＭ）方式へ
著者プロフィール
岡 廣樹
おか ひろき
日本コンストラクション・マネジメント協会関西支部長．
1950年生まれ．永大産業株式会社，近鉄不動産株式会社，近鉄住宅管理株式会社にて，インハウス・エンジニアとして研究開発，建築生産，維持保全に携わってきた．一級建築士，マンション管理士，管理業務主任者などの資格をもつ．
また「ソーラハウスの研究」（シャープ・永大産業との共同研究），「超高層集合住宅の地震災害リスクマネジメントに関する研究」（京都大学との共同研究）などにも携わる．
主な著書として，『ＣＭガイドブック』『ＣＭガイドブック（改訂版）』（ともに共著，日本コンストラクション・マネジメント協会）がある．
三浦明人
みうら あきと
株式会社ＣＭＣ代表取締役．日本コンストラクション・マネジメント協会会員．
1952年生まれ．マンション大規模修繕工事の施工会社（カシワバラ・コーポレーション）にて副社長としてマネジメントに携わる傍ら，住宅金融支援機構のフラット３５を取り扱うモーゲージバンク（ジェイ・モーゲージバンク）の初代社長を務める．
この間，マンション大規模修繕工事を中心とした建設業界のあるべき姿を追求し続け，数々の変革やビジネスモデル改革に取り組んできた．