週刊東洋経済2006年7月15日特大

週刊東洋経済

『週刊東洋経済』は、変化する世の中を確かな視点で解明する総合ビジネス週刊誌です。

創刊は1895年（明治28年）、日本国内で最も歴史のある週刊雑誌でもあります。企業戦略から主要業界事情、国内外の政治経済はもちろん、近年はビジネス実用、テクノロジー、社会問題まで、経済の複雑化やビジネスパーソンの関心の広がりに対応し、幅広いテーマを取り上げています。

一方で創刊以来、一貫しているのはセンセーショナリズム（扇情主義）を排除し、ファクトにこだわる編集方針を堅持することです。「意思決定のための必読誌」を掲げ、今読むべき特集やレポートを満載し、価値ある情報を毎週発信しています。

週刊東洋経済の編集方針

取材力
当社に所属する約100人の経済専門記者が主要業界、全上場企業をカバー。国内外の経済や業界、企業などを深堀りし、他には読めない記事を提供。
分析力
複雑な情報やビジネス慣習、制度変化などを分析し、的確に整理。表層的事象をなぞるのではなく、経済や社会の底流で起きている構造を読み解く
中立性
企業や業界側の立場や事情に追従することなく、本誌記者は取材対象を客観的立場で分析・評価し、ときには忖度なく切り込む。

３つのポイント

視野が広がる幅広いテーマ
「健全なる経済社会を先導する」という創刊理念のもと、企業戦略やマクロ経済だけでなく、社会問題や海外情勢など幅広いテーマで特集を組み、中立的な立場で情報発信をしています。

図解や表でわかりやすく
ビジネス誌の中で随一の規模を誇る約100人の記者集団が、「経済から社会を読み解く」スタンスで徹底取材。旬な情報を図解や表にまとめて、わかりやすく解説します。

『会社四季報』の独自データで深掘り
約3,900社の上場企業すべてに担当記者を配置。財務情報から海外進出情報など『会社四季報』ならではのデータベースから独自の切り口で深掘りし、分析した連載や特集を『週刊東洋経済』で展開しています。

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COVER STORY
「新価格」物件高騰のカラクリ
マンション狂騒！

第1部　沸騰する不動産市場

34　マンションバブルの仕掛け人たち
マンションバブルの仕掛け人たち
過熱する高級賃貸マンション市場
六本木に新たな街出現「東京ミッドタウン」！

INTERVIEW
山内章／パシフィック・インベストメント・アドバイザーズ社長
藤田哲也／シービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント社長

38　デベロッパー、商社、ゼネコン　郊外の用地取得合戦が過熱

INTERVIEW
用地取得の勝ち組かく語る！
安川秀俊／ゴールドクレスト社長

41　メガバンク、信託銀行　減速する不動産融資

42　2極化するＪ-ＲＥＩＴ相場

44　Ｊ-ＲＥＩＴ全36銘柄　市場の見方＆辛口ダブル解説で徹底評価

第2部　あなたの住みたい沿線・エリア別マンション

58　今秋に「新価格」物件が登場！ 06年市況は？
角田勝司／不動産経済研究所社長
久光龍彦／トータルブレイン社長

60　東京圏人気4沿線　買い時マークでわかる駅別市況
東急田園都市線
たまプラーザで供給活発化　二子玉川の価格は上限か
東急東横線
代官山は坪単価450万円　武蔵小杉が一大激戦区に
小田急線
代々木上原で価格急上昇　本厚木に再評価の機運
京王線
準都心エリアで供給増加　調布は価格上昇見込み

68　注目3沿線
つくばエクスプレス
大規模再開発に期待
ＪＲ中央線
吉祥寺の人気が突出
ＪＲ京葉線
新浦安が価格急上昇

72　都心・湾岸エリア
都心の億ションが好調　湾岸の物件は割安感強い
超郊外エリア
バブル前割り込む低価格　それでも続く販売の苦戦
中部エリア
タワーマンション本格供給　需要層広がり強気の販売
関西エリア
大阪市内にもマンションの“湾岸戦争”勃発の兆し

78　検証　今が買い時って本当？

COLUMN
不動産バブルを招く“新・犯人”収益還元法のカラクリ

82　Ｑ＆Ａ「不動産の達人」が教える　賢いマンション選び

第3部　マンション資産価値インデックス

86　主要沿線・駅別物件の買い替え度をチェック！
首都圏　中古価格と賃料相場は相関　目黒と二子玉川が上位2強

86　全189駅　マンション資産価値インデックス
中部圏　賃料・価格水準とも類似　マンションの安定需給へ
近畿圏　個性争う3都の供給　4エリアで分譲時上回る