週刊東洋経済

P.30

COVER STORY
バブル崩壊か、絶好の買い場か!?
熱狂！ 不動産ファンド

Part1　Jリート大解剖

不動産マーケットに金融手法を定着させる

P.33　Jリート自体が価格を安定させる　調整はあっても暴落はない

P.36　Jリート全銘柄一覧・賢い投資戦略　「分配落ち」と増資を狙え

P.41　高配当の海外リートが人気　「毎月配分型」投信の人気で個人資金が流入

ＩＮＴＥＲＶＩＥＷ

P.35　西山晃一（日本ビルファンドマネジメント社長）
来春までに総資産5000億円を達成する

P.46　ソニー・カルシ（モルガン・スタンレー証券不動産投資銀行部マネージング・ディレクター）
大企業物件や事業再生にも収益機会あり

Part2　外資、私募ファンドの秘密　

玉石混交の不動産を安く仕込んで高く売る

P.42　私募ファンドの実像　ボロ物件が高収益に化ける

P.45　外資ファンドの戦略　不良債権が収益不動産に

P.47　Jリートに突っ込む銀行　地銀にリスク拡大懸念はないのか!?

P.92

第2特集
健康と地球環境がキーワード
新しい消費者はここにいる
勃興！ 「LOHAS」ビジネス

米国発のLOHAS（ロハス）。環境に優しいそのコンセプトは日本でも大流行の兆し。関連ビジネスも次々に生まれている。が、この動きはホンモノ?

P.96　interview
パタゴニアのカリスマ創業者 イヴォン・シュイナードに聞く
死んだ地球からはビジネスは生まれない

The Headline ニュース

P.18　問題だらけの労働契約法制定へ　「解雇」が容易になる日

P.20　中央青山・会計士逮捕の波紋　監査先企業に動揺広がる

P.21　米航空大手　法改正目前に“駆け込み破綻”

P.22　半導体業界再編　迷走する「共同工場」構想

P.23　家庭用ゲーム機　アイデア勝負で逆転狙う任天堂

P.24　流通革命の巨星墜つ　ダイエー中内氏の静かな退場

P.25　World News　二大政党制の衰退が見えるドイツ総選挙の着地点

P.26　World News　6カ国協議。「軽水炉」提供盛り込み「にんまり」の北朝鮮

P.27　「ミスターWho」の少数異見／今週の気になる数字

P.28　エコノミストに聞く
佐藤健裕 （モルガン・スタンレー証券　エコノミスト）

ビジネスリポート01

P.52　男もすなる化粧品　決め手はユニセックス
資生堂vs.マンダム　「男」の40年戦争

ビジネスリポート02

P.56　朝日新聞「虚偽メモ」事件の深層
日本のメディアを壊す　サラリーマンと側近政治
大塚将司（日本経済研究センター主任研究員）

論点

P.110　東シナ海ガス田開発問題の焦点
非常識な日本側の要求。中国と共同開発交渉を
猪間明俊（元石油資源開発取締役）

インタビュー

P.78　Key Person
天坊昭彦／出光興産社長
006年秋に東証1部へ上場を目指す。営業利益1000億円レベルの大型上場だ。その準備に向けて、第三者割り当て増資も実施する。創業家との関係やいかに、そして上場後の成長戦略をどう描くのか。

連載

P.86　新・ゴルフざんまい
阪田哲男　思い出のサンフランシスコ

P.98　日本経済の明日（最終回）
田中直毅　「2005年体制」の誕生。個別政策の積み上げから首尾一貫性への転換

P9　経済を見る眼
八代尚宏　年金一元化論の棚上げ

P.114　FOCUS政治
山口二郎　民主党再建の方向性

P.102　一橋ICS　経営法務講座（最終回）
ビジネス・ローと経営法務専攻
村上政博（一橋大学大学院国際企業戦略研究科教授）

P.70　亜洲展望
企業に自宅改築をと頼む韓国大統領のあつかましさ

P.60　陳言の中国縦横無尽
孔子を輩出した山東省。高成長で広東省に迫る

P.69　トップの履歴書
三野哲治（住友ゴム工業社長）

P.106　使える！金融英語
柴田真一 （Mizuho International plc Executive Director）

P.122　『会社四季報』最新情報
土屋ホーム／ジェイ エフ イー ホールディングス／住友金属鉱山／アデランス／日立モバイル／サガミチェーン

P.74　マーケティングの達人に会いたい
中原葉子さん／バンダイ：たまごっちプラス

P.64　ニッポンの技術再発見
千代田化工建設：排煙脱硫装置「CT－121」

P.116　アウトルック
混迷する独総選挙。勝者なき異例の事態。政局混乱で改革停滞も

P.88　The Talk

P.118　ブックレビュー
『なぜ、民主主義を世界に広げるのか』『731』『あるジャーナリストの敗戦日記』他

データ・その他

P.128　３カ月タイムテーブル

P.124　目で見る経済データ

P.72　告知板　新製品＆イベント

P.130　データ＆ランキング　全国都市成長力ランキング

P.129　読者の手紙・編集部から

PR（制作:広告局企画制作部）

P.5　ビジネスアスペクト
創建／「生涯メンテナンス」で果たす創建の使命

P.65　ビジネスコア　マーシュ ジャパン

P.108　ステージ21　タカラ物流システム

P.90　Vision21　拓殖大学

P.82　リース事業協会