週刊東洋経済

P.34

COVER STORY
どこまで下がる? 不動産・マンション

P.40　業界淘汰はついにクライマックスへ

P.40　新興デベロッパーになお続く「重大局面」

P.43　銀行の不動産向け融資の実態　新興系支援には消極姿勢

P.44　ずさんな合併が招いた、あおみ建設「連鎖倒産」の悲劇

P.46　公的資金か合併再編か、土壇場のＲＥＩＴ市場

P.50　苦境の“不動産金融王”、どうなるオリックス

P.53　熱海バブルに群がった新興不動産会社の苦悩

P.56　難癖でますます隘路、“売れない”かんぽの宿

P.60　マンション・戸建て価格崩壊の現場

P.60　下落はこれから本番へ、ピーク比2割安が定着か

P.64　在庫処分ほぼ一巡だが、供給圧力も残る戸建て

ランキング

P.66　リーマンショック後に最も値下がりした駅

INTERVIEW

P.63　久光龍彦 　トータルブレイン 社長

P.68　岩尾 崇　長谷工コーポレーション 社長
「マンション不況は厳しいが、トンネルの先に光が見えた」

P.70　〔4大都市現地ルポ〕 凍る不動産市場

P.70　東京　テナントが集まらず、都心部にガラ空きビル

P.74　仙台　東京資本が演出したクレーン林立の悲劇

P.76　名古屋　トヨタショック直撃、寒風吹く繁華街

P.80　大阪　キタもミナミも続々竣工、“不運”の再開発

P.83　海外　上海の空室率が急上昇、世界中でバブル崩壊

P.86　新しい買い手の出現？　チャイナマネーが食指

INTERVIEW

P.71　吉田 武　森トラスト 副社長

P.85　マイケル・チャールトン　シンク・ロンドン（対ロンドン投資促進機構） チーフ・エグゼクティブ

P.88　森 稔　森ビル 社長
「今こそ東京大改造の好機、景気浮揚効果も巨大だ」

P.90　これからの住宅投資「守り」と「攻め」

P.90　デベロッパー倒産から身を守る　マンション購入Ｑ＆Ａ

P.94　最大限に控除を受ける住宅ローン減税活用法

P.96　住まい方の多様化映し、中古・賃貸住宅が拡大

P.99　不況下で賑わい見せる、ビルのリノベーション

P.100　リーマン後に値下がりした駅、中古でも値下がりしにくい駅、賃貸より新築購入がお得な駅…　全国440駅 マンション価格大調査

P.108

第2特集
宇宙開発　ニッポン元年

衛星・ロケットで、初の商業受注を獲得
遠く離れた“新天地”がついに視界に入ってきた。ところがどっこい、宇宙の水もそう甘くない。

コラム

P.9　経済を見る眼
米国はなぜ銀行を国有化しないのか／伊藤隆敏

P.14

NEWS TOP 4 ＆MARKET VIEW

（1）ＧＭ再建猶予は60日、劇薬服用のシナリオ
ＧＭ、クライスラー再建 大統領が迫るシナリオ
スピーチで破産法適用を示唆したオバマ大統領。Ｘデーは刻々と迫る。

（2）劣後債の「コール」せず、みずほが苦渋の決断
みずほが劣後債の任意償還を見送り
今回の「コール」見送りで、他の2メガと比べてみずほの財務は苦しいとの見方が広がった。

（3）愛育病院が指定返上、深刻化する周産期医療

（4）増え続ける使用済燃料、再処理工場稼働の課題

P.17　今週のキーワード＆キーパーソン
畔柳信雄 三菱UFJフィナンシャルグループ 社長
「証券統合は戦略的なアライアンスの第1弾」

P.18　WORLDWIDE NEWS
IMF融資、韓国景気、チェコ政治、メキシコ経済

P.20　市場観測
国内景気は7～9月底打ちも、回復は「Ｌ字型」シナリオに
森田京平 バークレイズ・キャピタル証券 チーフエコノミスト
「景気反転は非常に緩やかなものにならざるをえない」

P.22　株式観測
買い手不在で調整局面入り、政府の株価維持政策頼み

『会社四季報』【最新情報】
アルフレッサHD、日本電気硝子、日本車輌製造、日本郵船

P.24　マクロウォッチ【日本経済】
「3年連続」マイナス成長の可能性はあるのか

P.24　今週の気になる数字
「がまんすること」ができる5歳児の割合

P.25　「ミスターWHO」の少数異見
ネットは怖くない、既成メディアの生きる道

Hot＆Cool
ペット火葬炉建設でトラブル、東京23区で初の許可制導入へ

スペシャルリポート

P.26　 01 覚悟の大量値下げ、イオン改革の成否
イオンが「専門店に倣う」衣料品大量値下げ
「低価格」と「専門店化」をキーワードに、衣料品改革に本腰を入れた。

P.28　 02 苦境企業が積極活用、広がる動産担保融資
在庫を使った資金調達 動産担保融資とは
世界的な信用収縮で注目を集めるが、決して、“打ち出の小槌”ではない。

P.30　読者の手紙、編集部から

カンパニー＆ビジネス、トップインタビュー

P.114　カンパニー＆ビジネス
両輪経営の開花も目前？ したたかイー・アクセス
“千本流”粘り腰 イー・アクセスが独自の存在感
数々の荒波をくぐりぬけ、イー・アクセスのグループ経営がようやく地に足が着いてきた。

P.118　ＴＯＰ ＩＮＴＥＲＶＩＥＷ
伊東信一郎／全日本空輸（ＡＮＡ） 新社長
「国際線が成長のカギ握る、アライアンスで路線拡充」

連載

P.122　中国動態 China Watch
対日重視の胡政権が、麻生政権には敬遠姿勢

P.124　田中信彦の中国メディア斜め読み
急激に高まった「英語不要論」の背景

P.126　グローバル・アイ
言論の自由の限界は、法律では決められない／イアン・ブルマ

P.128　知の技法 出世の作法　佐藤 優
昭和初期の金融恐慌で日本が進んだ道とは

P.130　変貌とげた世界経済
変われなかったニッポン　野口悠紀雄

P.132　The Compass
自民党政権の終焉と、政権交代時代の始まり／藤原帰一

P.134　FOCUS政治
麻生、小沢両氏の弱体化競争で続く「もたれ合い」／星 浩

P.136　アウトルック
『ビッグイシュー』が目指すもの　ホームレス支援にビジネスで挑む

P.138　Book＆Trend
『動的平衡』を書いた、福岡伸一氏に聞く
Review、新刊新書サミング・アップ、選書ひろい読み、今月のベストセラー

P.144　アゴラ百景
画廊を巡るのが、新・銀ブラスタイル！

トレンドワード

P.146　ゴルフざんまい　青木 功

P.148　告知板　新製品＆イベント

P.154　データウォッチ
マーケット＆マクロ主要指標　最新データ一覧

P.156　スティグリッツ夫人の世界を幸せにするレストラン
豪華なホテルで、ひっそりと夕食

P.158　長老の智慧　樋口恵子 評論家
「男女平等」「家族」「高齢社会」を見据えて40年
「男性による介護の時代がくる。団塊の世代は『男介の世代』だ」

PR（制作:広告局企画制作部）

P.5　ビジネスアスペクト
ナショナルオーストラリア銀行／「やっぱり相談したくなる」。NABは、ブティック型プライベートバンクへ。

P.32　昭和シェル石油