週刊東洋経済

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COVER STORY
逃避連鎖がはじまった！
不動産「大淘汰」

36　図解
実勢価格は下落傾向が鮮明に
国内市場に影落とす信用収縮と景気失速

38　図解
後の市況を左右するネガティブ要因、ポジティブ要因

40　都心土地バブル崩壊！　始まった“宴の後始末”

44　資産拡大が急鈍化！　上場私募ファンドの苦境

46　外資７社のトップが語る投資戦略

河西利信／ゴールドマン・サックス証券 マネージング・ディレクター
「投資のペースは変えない」

吉田奉行／ＧＥリアル・エステート社長
「今は融資拡大のチャンス」

52　悲鳴上げるテナント、砂上の“丸の内神話”

55　INTERVIEW　吉田 武／森トラスト副社長

56　新潮流（1）　日本の不動産を買う、政府系ファンドの実態

58　かつての不動産バブルと何が同じで、何が違うのか

60　全42銘柄総点検、今買えるＪ―ＲＥＩＴ

66　大手不動産会社の決算と将来戦略

66　新潮流（2）　日本へ押し寄せる「グリーンビル」の大波

72　積み上がるマンション完成在庫、都心一等地でも異変

78　1次取得層が市場から枯渇する、関西マンション事情

80　ブーム崩壊後の正しいマンションの選び方
強い駅、弱い駅 771駅

36　■This week's data
下落に転じた東京都心の地価

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第2特集
米国景気はそんなに弱くない！？

「大恐慌以来の景気後退」との見方が強い米経済。が、統計数字を観察すると悲観的でないことがわかる。

コラム

09　経済を見る眼
賃金規制が死亡率を上げる？／大竹文雄

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ニュース最前線

（1）ＳＮＳ世界２位、フェイスブックついに日本見参

（2）東洋ゴムと資本提携、荒川流「首位堅持宣言」

（3）村上ファンドＯＢに翻弄される名門学研

（4）３割の社員をリストラ、ぴあが債務超過寸前に

（5）アース対フマキラー、株攻防が激化

（6）日証協が企業役職員の個人情報管理

（7）ヤマダ電機がドラッグストア参入？

（8）三菱商事がビジネスコンサルを設立

20　このひとに5つの質問
福井威夫／ホンダ社長
「ハイブリッド技術は存続にかかわる大テーマ」

21　『会社四季報』【最新情報】
ローム、ソニー、ＳＡＮＫＹＯ、大日本住友製薬

22　マクロウォッチ【世界経済】
四川大地震、物価上昇…、中国政府が抱える試練

今週の気になる数字
継続雇用後も全員正社員として働ける上場企業の割合

23　株式動向
会社業績予想は超保守的、外国人は「買い」のスタンス

24　市場観測
スタグフレーション封じの利上げは資源価格暴落招く

25　今週のキーワード

26　「ミスターWHO」の少数異見
胡錦濤外交に学べ、人の心をつかむ術

Hot＆Cool
アサヒ・資生堂・ロッテが共同戦線、シトルリンに期待の健康食品業界

28　読者の手紙、編集部から

スペシャルリポート

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【01】　世界最大アパレル、日本上陸の勝算
スウェーデンの衣料品専門店へネス・アンド・マウリッツ（Ｈ＆Ｍ）が日本に進出。

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【02】　大詰めのＩＸＩ事件、浮かぶ業界の「無法」
システム開発会社ＩＸＩを舞台にした架空循環取引の捜査が大詰めに。事件の本質は業界ぐるみの腐敗構造にある。

カンパニー＆ビジネス、TOP INTERVIEW等

96　カンパニー＆ビジネス
日本の御家芸に大誤算、簡易型カーナビの猛威
機能と価格を抑えた簡易型ナビが世界市場を圧倒。
潮流を見誤った日本メーカーの行く末は。

100　カンパニー＆ビジネス
山下 徹／ＮＴＴデータ社長
「システムはからくり箱。そう見せたことに反省がある」

連載等

104　中国動態 China Watch
労働者保護の新法に暗雲、有名無実化の異常事態も

106　グローバル・アイ
エネルギー危機に備え公的支出を拡大せよ／ジェフリー・サックス

128　ゴルフざんまい　石渡俊彦

126　集中連載　だから若者は幸せになれない　城 繁幸
昭和型と21世紀型、その違いはどこに

128　知の技法 出世の作法　佐藤 優
部下へのえんま顔とえびす顔

130　説話ファイナンス理論
社会科学の女王か金儲けの手段か　野口悠紀雄

134　The Compass
歴史から見る総裁への期待と注文／橘木俊詔

136　FOCUS政治
まずは政策研究、再編への磁場にも／中村啓三

138　アウトルック
政治は知らん顔、副総裁は空席のまま

140　ブックレビュー
注目の1冊、今週のお薦め、短評、竹内 洋の読書日記

146　データウォッチ
マーケット＆マクロ主要指標　最新データ一覧

148　開発途上国の明日 Watch Fire
華僑資本を取り込め！後発経済開発区の苦心

150　長老の智慧　小柴昌俊
物理学の泰斗 研究人生を振り返る

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5　ビジネスアスペクト　ビズネット

5　広告特集　M＆Aの成否は戦略で決まる